Les ultras riches au Maroc
Entre 2021 et 2026, le nombre de personnes disposant d’un patrimoine dépassant 30 millions de dollars a augmenté de 41 % au Maroc, reflétant une dynamique économique importante.
À ce jour, le Maroc compte 432 individus à ultra-haute valeur nette, d’après la récente édition du Wealth Report 2026 du cabinet Knight Frank, alors qu’ils n’étaient que 305 à atteindre ce seuil en 2021.
Par ailleurs, la même source souligne une hausse significative de 41 % entre les deux périodes. À cela s’ajoute le fait que, d’ici 2031, 550 personnes devraient faire partie des individus à ultra-haute valeur nette, soit une progression supplémentaire de 27,3 %. Une expansion qui traduit la diversification progressive de l’économie marocaine ainsi que le développement dynamique de secteurs clés tels que la finance et l’immobilier.
Néanmoins, le rapport met également en avant certaines nuances, notamment concernant le marché immobilier de luxe. À Marrakech, ce segment a enregistré en 2025 une baisse de 4 %, selon le Wealth Report 2026 et l’Indice international de l’immobilier résidentiel de luxe (PIRI). La ville se classe ainsi à la 40e place de l’indice PIRI 100, derrière Saint-Barth et devant Riyad.
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Cette évolution peut signaler un ajustement du marché, voire un essoufflement de certaines niches traditionnellement prisées par cette clientèle fortunée. Ce décalage entre la progression globale de la richesse et la performance de certains de ses supports traditionnels pourrait s’expliquer par une recomposition des placements, une internationalisation accrue des investissements ou encore une prudence face aux fluctuations économiques.
À l’échelle continentale, l’Afrique anticipe une augmentation de près de 15 % du nombre d’ultra-riches d’ici 2031. Toutefois, cette croissance part d’une base relativement faible, le continent ne représentant qu’environ 1 % de cette catégorie à l’échelle mondiale.
La concentration des grandes fortunes demeure ainsi majoritairement en Amérique du Nord, qui devrait conserver plus d’un tiers des ultra-riches en 2026, ainsi qu’en Asie-Pacifique, portée par des économies en forte expansion. L’Europe maintient également une position significative, malgré une croissance plus modérée.
Parallèlement, les États-Unis comptent la plus importante population mondiale disposant d’un patrimoine supérieur à 30 millions de dollars, avec plus de 251 000 personnes recensées. Avec environ 5 000 individus à ultra-haute valeur nette, les Émirats arabes unis occupent quant à eux la première place dans la région MENA.